Розширення квартири за рахунок лоджії або балкона: вигода перевищує труднощі

546488

Після утеплення балкона (або перед ним) у всякого дбайливого господаря обов'язково промайне думка: з'єднати балкон з кімнатою. Справді, балкон від цього стане тільки «Балкон» - горизонтальна полку отвору балконного блоку запросто перетворюється в зручний і не займає житлової площі столик. Площі ж приміщення додається трохи, і витрати на обігрів взимку при герметичному багатошаровому утепленні істотно не збільшаться.

Особливо спокусливо з'єднати кухню з балконом: навіть з маленького еркера в старому будинку (див. Малюнок нижче) виходить затишний обідній куточок і їдці з господинею не заважають один одному. Подвійна вигода виходить, якщо в колишньому балконі помістити холодильник. Він, як відомо, відібране у продуктів тепло «перекачує» в кімнату, додаючи до нього кількість калорій, рівне потужності компресора. За рахунок залишку перегородки внутрішній теплообмін в кухні наближається до оптимального - жар від плити не так відчувається, і в «їдальні» буде тепло.

8798798

В однокімнатній квартирі об'єднання лоджії з кімнатою - це отримана ціною мінімальних витрат і клопоту спальня. Маленька, але фактично окрема. Адже не секрет, що таємна мрія будь-якого жільца- «однушніка» - зручне ліжко замість дивана-трансформера.

У багатокімнатної же квартирі лоджія, поєднана з кімнатою дасть або робочий кабінет, або інтим-куточок з м'якими меблями в вітальню. У будь-якому випадку приєднання балкона до жилих приміщень збільшує зручність і комфорт житла, а в разі однокімнатної квартири або маленької кухні напевно виправдається незважаючи на всі витрати і клопоти. Але врахуйте, велика частина часу на перебудову квартири і не менше чверті грошових витрат припадуть саме на те, що найбільше ненависно людям працьовитим: формально-паперову тяганину.

І все ж, незважаючи на довгий ряд перепон, загальний висновок виявляється оптимістичним: розширення житлової площі за рахунок балкона однозначно вигідно. Матеріальні вкладення окупаються з великою лишком в будь-якому випадку. Тому, не лякаючись труднощів, розберемося по порядку, що і як слід подолати, щоб балкон або лоджія стали житловими.

Формальна сторона справи

Збільшити кімнату за рахунок лоджії або балкона - це не просто переробка. За законодавчим і будівельним нормам це не що інше, як ПЕРЕПЛАНИРОВКА квартири. Причому перепланування СКЛАДНЕ. Ось список випадків, коли, по будівельним правилам, перепланування вважається складною. Тлумачення - аналогічно підходу психіатрів до шизофреникам: будь-який з «ознак першого ступеня» означає діагноз. Отже:

  1. перенесення дверних прорізів;
  2. пробивання отворів в несучих конструкціях;
  3. розукрупнення багатокімнатних квартир;
  4. частковий знос несучих конструкцій;
  5. зміна розмірів санвузлів, кухні, кімнат і коридору;
  6. перенесення санвузла або кухні;
  7. пристрій додаткових санвузлів або кухонь;
  8. об'єднання ванної кімнати з туалетом;
  9. об'єднання двох і більше квартир;
  10. розширення квартири за рахунок приєднання допоміжних приміщень;
  11. установка замість газових побутових електроплит;
  12. проведення додаткових вентиляційних каналів;
  13. перенос електричних мереж, газових і нагрівальних сантехнічних приладів і т.п.

За зовнішніми ознаками 5 і 10 приєднання балкона або лоджії до житлової площі підходить під класифікацію безумовно. Якщо передбачається збільшення отвору балконного блоку, то додаються ознаки 2 і 4 - балкони із залу в дитячу не виходять. Що з цього випливає? Те, що ескізом від руки, підписаним головним інженером Деза, не обійдешся. Потрібно узгодження виконання робіт по всій формі і дозвіл на їх проведення.

І врахуйте ще: всю формальну тяганину потрібно пройти перш, ніж хоч раз тюкнет молотком. Початок робіт без оформлення - незаперечний привід для пред'явлення претензій з боку інстанцій або сторонніх недоброзичливців. Попросту: якщо шкідливий сусід «стукне», що ви вже стукнули, формальна правда на його боці, а вам сказати у виправдання нічого, і штрафні санкції неминучі.

Документи на приєднання балкона

Щоб перетворити балкон в додаткову житлову площу, потрібно спочатку підготувати наступний пакет документів (тримайся, товариш!):

  1. заповнений бланк заяви на перепланування квартири за формою, затвердженою Постановою уряду РФ від 28 квітня 2005 № 266;
  2. свідоцтво про власність на квартиру або ордер;
  3. письмову згоду всіх дієздатних членів сім'ї в довільній формі;
  4. акти згоди від сусідів знизу, також всіх дієздатних;
  5. акти згоди від дієздатних сусідів зверху, якщо у вас з ними загальна балконна плита;
  6. для муніципального житла - письмову згоду начальника або головного інженера Деза на перепланування;
  7. для знімною квартири в прибутковому житловому будинку - те ж саме від власника будівлі або його екплуатанта;
  8. висновок органа по охороні пам'ятників архітектури, історії і культури про допустимість проведення перепланування (для квартир, що знаходяться в будинку, що є пам'ятником культури або архітектури).

645454

Розберемо «слизькі» пункти:

Пункт 2

Довідка про склад сім'ї із зазначенням відповідального квартиронаймача, як для переоформлення договорів на комунальні послуги, не проходить. Потрібен ордер, за яким квартира була заселена. Загубився? Пишемо заяву в ДЕЗ, чекаємо півроку - чи не з'явиться претендент на дану житлоплощу з боку, і отримуємо новий. Добре, якщо сім'я дітні і норма заселення перевищена: можна не побоюватися підступу «мисливців за житлом», у яких в інстанціях «все схвачено».

Пункти 4 і 5

«Сусіди», згідно із законом не просто дядя Коля з тіткою Лізою, а всі, хто в їх квартирі прописаний. Якщо один з них (реальний випадок) - троюрідний племінник, який працює тралмайстер на сейнері, що базується на порт Курильск на острові Ітуруп в Великий Курильської гряди і знаходиться в рейсі 8 місяців в році - без його дозволу, письмового та написаного власноруч, не обійдешся. Якщо чиновники в інстанціях в глибині душі не чужі морської романтики, по може згодитися згоду, завірене капітаном по радіо: він в море наділений і функціями нотаріуса. Але це вже хто як з «разрешальшіков» по-своєму закон витлумачить.

І знову-таки, враховуємо стан суспільної моралі на поточний момент. Вас можуть зустріти радо, вислухати з повним розумінням, а потім, з добрим обличчям і доброзичливою посмішкою, повідомити, яку суму вам слід сплатити в обмін на його підпис. Обурюватися, скаржитися немає сенсу: в своєму будинку такої вимагач - приватна особа, а необхідна данина - компенсація за турботу від виконуваних робіт.

пункт 6

Будь-яких нормативних документів, розпорядчих, в яких випадках відповідним посадовим особам слід неодмінно видавати такі дозволи, не існує: якщо явних причин для відмови немає, то - на розсуд. Коментарі зайві, пояснення не потрібні. Загалом - налагоджувати і підтримуйте добрі відносини з урахуванням особистих схильностей. Не цілком етично, але дешевше обійдеться.

пункт 7

Як правило, дозвіл видається за умови пред'явлення договору на виконання робіт з будівельною фірмою, що співпрацює з власником або йому ж належить. Зрозуміло, ніхто про це заздалегідь прямо не заявить і умови такого не ставить. Виробляти роботи самостійно - це ваше повне право і ваш вибір. Проблеми - теж.

пункт 8

Не будемо про зовсім сумне: відповідні органи хронічно недогодовувати з бюджету, а зарплати їхніх працівників ... ще раз: коментарі зайві, пояснення не потрібні. Втім, два моменти висвітлити все-таки доречно:

  1. Так як переробка балкона обов'язково відіб'ється на архітектурному вигляді будівлі, шанси отримати дозвіл примарні.
  2. Якщо все ж «казка стала бувальщиною», нововведення у зовнішньому вигляді будівлі не вислизне від уваги контролюючих органів з громадськими активістами, і успішне завершення робіт стане початком низки неприємностей. Можливо - важких, бо згідно із законом хабародавець несе рівну відповідальність з взяткополучателю

«Вирішальний» пакет

Але це тільки приказка, а ходіння по муках ще належить. На підставі первинного пакету потрібно отримати наступний:

  • Технічний паспорт квартири, оформлений в БТІ (поверховий план, експлікацію, довідки ф.1а і Ф.5).
  • Проект перепланування, підготовлений ліцензованою проектною організацією.
  • Технічний висновок про можливість здійснення відповідної перепланування житлового приміщення.
  • Висновок МНС Росії (пожежна служба) про можливість проведення перепланування.
  • Висновок Росспоживнагляду (СЕС) про можливість проведення перепланування.
  • Узгодження автора проекту будинку або уповноваженої архітектурної організації.
  • Нотаріально завірену копію свідоцтва про власність на приміщення.
  • Єдиний житловий документ.
  • Узгодження організації, на балансі якої знаходиться будинок: РЕУ, ДЕЗ, керуюча компанія, ТСЖ.
  • Договір на здійснення технічного нагляду за проведенням будівельних робіт з організацією, яка має ліцензію на здійснення даного виду діяльності.

Загальна примітка до списку: терміни дії довідок і висновків обмежені, черги довжелезні, чиновники не горять бажанням задовольнити запити населення. У підсумку, будьте готові до того, що в середині шляху доведеться щось, або все, починати спочатку.

І тільки після проходження всіх кіл підсумковий пакет можна подавати в муніципальну міжвідомчу комісію (МВК); в мегаполісах - в окружну МВК. Вона і видає бажане дозвіл. Питань, якщо все оформлено правильно, не виникає.

Однак тут присутній останній слизький момент: ніде не обумовлено, як МВК повинна вважати термін дії довідок: від моменту видачі або від моменту подачі заявником? Оскільки черги і тут величезні, і роботи дійсно по вуха, вважають від моменту видачі, і крити нічим (?).

Варіанти, терміни, фінанси

Але чому тоді вдома обростають заскленими балконами? Адже теж - зміна архітектури. І як все-таки зробити кімнату з лоджії, адже реально все ж роблять!

Скління, навіть з утепленням - проста перепланування, її узгодити легше, а примусове узаконення самовільної забудови не грозить серйозними санкціями і обходиться не так уже й дорого. Причина - зовсім не схильність чиновників до зайвого формалізму і хабарництва, а технічно цілком обгрунтована і вагома. Власне, всі вищеописані складності цілком виправдані. До цього моменту ми повернемося нижче, а поки розберемося, що потрібно зробити, щоб досягти своєї мети.

Самостійне оформлення документів займе приблизно з рік часу і зажадає абсолютно законних витрат близько $ 1000. на підготовку документації та оплату послуг нотаріуса з технагляду. Ще $ 2000- $ 3000. знадобиться на матеріали. Не дивуйтеся, нижче ми пояснимо, чому так дорого виходить.

487987

Якщо ж замовити перепланування під ключ спеціалізованої (і ліцензованої) фірмі, то загальні витрати зростуть на 25-50% в залежності від регіону. Тобто, навіть в Москві можна отримати додаткових 3-6 і більше кв. м житлових, вклавши близько $ 5000, і нові метри обійдуться як мінімум в півтора-два рази дешевше від ринкових.

Кухонні балкончики, правда, крихітні, але кухня, поєднана з балконом, дає стільки зручності, що сам факт її наявності відразу переводить квартиру в наступну цінову категорію. Таку можна без доплати або з мінімальною доплатою обміняти на велику в районі менш престижному, але цілком благополучному. Або в своєму ж, але, скажімо, подалі від метро.

Статистика підтверджує висновки: приблизно 70% потоку замовлень на об'єднання балкона з кімнатою доводиться на квартири, призначені для обміну, реалізації або знову придбані і приурочується до капітального ремонту; в такому випадку витрати на перепланування не надто відчуваються в загальній сумі.

Відомі казуси, гідні пера класиків: спритні громадяни, на зразок махінатора з «Майстра і Маргарити», за три-п'ять років в кілька етапів перебираються з однушки в чотирьох-п'яти кімнатні, вклавши не більше $ 20 000. І, на відміну від сталінського СРСР, ніякі репресії їм не загрожують.

Загальний висновок за попередніми розділами: єдино прийнятний варіант приєднання балкона до житлової площі - замовлення в спеціалізованій організації з прийомом під ключ. Роль навіть самого вмілого майстра при цьому зводиться до контролю за ходом і якістю робіт і до перевірки нового техпаспорта на квартиру, який повинні вручити вам підрядники - не забудьте обговорити це пункт в договорі. З тими ж, хто ставить умову: «Робота наша - паперу ваші», краще справу не мати; за витратами і клопотам овчинка не варта вичинки.

Про спрямують і аеродинаміці

Тепер пояснимо, чому підключення балкона до житлової площі так «заморочене».

По-перше, в нашому випадку обов'язково змінюється теплове навантаження на несучу конструкцію, що викликає її теплові деформації - адже новий-то балкон-кімната круглий рік теплий, інакше який сенс в роботі? Один такий балкон, швидше за все, великої ролі не зіграє, але при такому ось масовому поліпшенні житлових умов підручними засобами епюри напружень в стінах і перекриттях можуть поплисти так, що новеньке будівлю через 5-7 років стане аварійним. Тому кожен наступний житлової балкон вимагає відповідних розрахунків.

c615216113241e86d58d9d6f6146187e

По-друге, підключається аеродинаміка. Хоча балкон і не крило літака, але він - виступ в стіні будівлі з аеродинамічним якістю більше одиниці, і тиск повітря зовні в безпосередній близькості від нього при бічному або косому вітрі виявиться нижче атмосферного. А площа скління розширеного приміщення в розрахунку на одиницю площі підлоги зростає вдвічі-вчетверо.

Поки балконний блок стоїть на своєму місці, нічого страшного не загрожує. Обсяг повітря на балконі невеликий, і в бурю або при різкому пориві вітру він відіжметься до вікон: тиск у стіни знизиться, а біля вікон зросте. Повітряного удару не вийде: і маса повітря, і довжина розгінного шляху (це в даному випадку ширина балкона) занадто малі, щоб динамічний тиск на скла перевищила допустимий.

Але при вільному балконному отворі і маса повітря в новому приміщенні, і довжина її розгону зростають у декілька разів. Згадаймо формули зі шкільного фізики: залежність швидкості від довжини шляху при рівноприскореному русі і вираз для кінетичної енергії. Найпростіший розрахунок показує, що при об'єднанні балкона з кімнатою міць повітряного тарану зростає в десятки разів.

В результаті в бурю або заметіль скління може бути раптово винесено назовні, або втиснуте фронтальним поривом, адже повітряна подушка всередині тепер стала в кілька разів більше пухкої і м'якою. Досить буде однієї секції, щоб ваша квартира перетворилася на впроваджену в будинок мокру або крижану печеру. Чим це загрожує для всіх мешканців, можна не описувати, одна лише розморожування системи опалення в під'їзді в лютий холод загрожує людськими жертвами, а винуватець в такому випадку - ви.

Тому при підготовці об'єднання балкона з житлом до формальних труднощів слід ставитися з розумінням, і враховувати всі обставини на всіх стадіях розробки проекту нового приміщення.

обдумуємо проект

Основний принцип розробки проекту - пам'ятати, що термін служби житлового балкона повинен бути рівний розрахункового терміну експлуатації будівлі, або по можливості наближатися до нього. Практично будь-який ремонт буде означати новий цикл ходіння по муках і відповідних витрат.

способи об'єднання

Яку роль в новій кімнаті буде грати балконний отвір - питання не тільки дизайну і зручності. Розберемо по порядку можливі варіанти.

Способи приєднання балкона до житлової площі

Способи приєднання балкона до житлової площі (збільшення - при натисканні)

  • У першому випадку отвір залишається як був (рис. Зліва). Технічні труднощі при проектуванні - звичайного порядку, і як доповнення до вітальні або поєднана з кухнею сімейна їдальня додаткові метри цілком годяться. Для кухонь це взагалі найкращий варіант: плита з ламінату, укладена на полицю віконного отвору, послужить роздатковим столом і дозволить зручно трапезувати за вузьким столиком: згадаємо, адже кухонні балкони зазвичай невеликі.
  • Другий спосіб (рис. В центрі) відрізняється від першого начебто і незначно, але насправді принципово: колону в колишньому віконному отворі можна включити до складу несучої конструкції. Якщо розрахунок за першим способом дає негативний результат, то другий може виявитися прийнятним. Найчастіше така ситуація виникає в однушках в великою лоджією, і це сприятливу обставину: спальня виходить більш ізольованою, особливо якщо закрити віконний отвір легким декоративним панно. Обмін повітря буде все одно достатнім.
  • Третій спосіб (рис. Праворуч) найскладніший як технічно, так і за формальними труднощів узгодження проекту і отримання дозволу: ламається частина капітальної стіни. Безумовно він може бути виправданий лише в кутовий однушке з лоджією і додатковим вікном у довгій стіні. В такому випадку, обладнавши лоджію теплою підлогою і встановивши в балконний отвір суцільну легку перегородку зі зсувними дверима (для цього ніяких спеціальних дозволів не потрібно), отримуємо повноцінну спальню. У утворилися всередині неї нішах слушно розміщуються трюмо і плоский шафа або полички для будуарний дрібниць.

каркас

fed5df6a8bb57a2d3b32ada4937d6f32 Каркас балкона або навіть лоджії з надійним кам'яним парапетом повинен бути обов'язково звареним з металевого куточка. Бажано трубостойки ставити не тільки по кутах, а й на всі боки відкриваються вікон. Такий каркас працює як набір крила літака з полотняною обшивкою. Монококковие конструкції не годяться: профіль не той.

Винесення і козирок

Також потрібно передбачити засклення з виносом і відповідний йому зварений козирок, навіть якщо балкон зверху перекритий плитою. Крім зручності (підвіконня виступає не всередину, а назовні), це дасть поліпшення аеродинаміки з теплотехнікою: вся конструкція стає більш обтічної, а тупий кут проводить тепло гірше, ніж прямий. Від теплотехнічних властивостях такого балкона в сукупності із зовнішньою обробкою поговоримо у відповідному параграфі.

скління

Для скління постійно жилого балкона прийнятні тільки ПВХ вікна, причому для клімату на щабель-дві суворішим:

  • Для помірного - з розвиненою системою внутрішніх порожнин і двокамерним склопакетом, як для холодного суворого клімату.
  • Для північних регіонів - з особливо посиленою по теплу і механіці рамою і трикамерним склопакетом (арктичні).

Кожне вікно має розміщуватися в окремій клітинці каркаса. Звичайне ПВХ скління влаштовано за принципом цепочечного шва: його легко збирати з одного боку, але від знесиленого або лопнув стібка поповзе весь шов. Балкон ж з цієї точки зору - не футболка, а вітрило, і «стежки» вікон повинні бути з'єднані за принципом парусного шва.

Якщо скління і арматурні роботи планується робити самостійно - читайте докладніше про технології таких робіт і безпосередньо монтажі пластикових вікон .

Секції скління не слід робити занадто широкими і високими: пам'ятайте про повітряне тарані. Розбивши скління по вертикалі в пропорції 1: 3, отримаємо і хороший огляд, і достатню міцність.

Кількість відкритих вікон потрібно звести до мінімуму; особливо небезпечні вони на кутах. Оптимальний варіант - одне распашное / відкидне вікно посередині. Якщо навколишній пейзаж не дуже радує погляд, боковини краще зашити суцільно з утепленням.

утеплення

Утеплювати в житловому балконі потрібно все поверхні, крім спільної з кімнатою стіни з прорізом балконного блоку: зовнішні стіни, підлогу, стелю. Утеплення - комбіноване багатошарове, якщо вважати зовні всередину:
f9e23c2c0ab00c33e90b8492dbf0c375

  • Для статі, зрозуміло, шар пінополіуретану виключається, але фанеру беремо товстіший: 16-20 мм проти 8-12 мм для стін і потолка.Наружная обшивка.
  • Пінопласт на рейковому каркасі (див. Малюнок справа).
  • У порожнинах виносу і козирка - пінополіуретан.
  • Фанерна обшивка.
  • Внутрішня декоративне оздоблення.

Детальніше про комплексне самостійному утепленні балкона читайте тут .

зовнішнє оздоблення

Для зовнішньої обробки слід застосовувати найякісніші матеріали, сертифіковані і з розрахунковим терміном служби не менше 15 років зовні:

  1. Для даху козирка - міцне покриття на зразок ондулина; фарбована оцинковка і т.п. не годяться.
  2. Для обшивки низу - пластикову вагонку для зовнішнього застосування або сайдинг ( детально про обшивці сайдингом - тут ).

9b2c527b8e6b1270010042c1c91649c2

Важливий момент: для даху слід використовувати матеріал світлий зважаючи сонячного нагріву влітку, а для обшивки низу, навпаки, ТЕМНИЙ. По теплу такий низ працює наступним чином:

  • Взимку промені низького Сонця підігрівають темну поверхню, а завдяки нахилу назовні вона додатково вловлює відбите від снігу його випромінювання.
  • Влітку Сонце стоїть високо, і його промені падають на темну обшивку під дуже косим кутом або ж паралельно їй - надлишковий нагрів мінімальний.

Як виглядає зовні правильно переобладнаний під житло балкон, показано на малюнку вище.

Внутрішнє оздоблення

Для внутрішнього оздоблення слід застосовувати матеріали теплі; в іншому - на ваш розсуд. З хороших варіантів можна виділити обшивку балкона дерев'яною вагонкою . Також серед популярних - обробка пластиком .

Поріг і загальний підлогу

Піднімати загальний підлогу до рівня порогу балкона в житлових приміщеннях не завжди бажано. Збивати поріг також небажано: ускладнюються технічні та паперові питання і зменшуються можливості утеплення підлоги на балконі. Оптимальний варіант - пандус.

про електропостачанні

Як би не був оформлений документально житлової балкон, стіна між ним і основним приміщення все одно вважається зовнішньої. Отже, проводити на балкон постійну електропроводку (до речі, і проводити туди опалення) категорично заборонено. Єдино, що допустимо - світильник у вологозахищеному виконанні. Проблема освітлення вирішується нескладно: у віконному отворі можна повісити світильники, які дадуть на балкон потік світла потрібної сили і спрямованості.

Що ж стосується побутової техніки, то правильно буде живити її наступним чином:

  • У порядку виконання робіт замуровували в кут віконного отвору трубу з внутрішнім діаметром 20-30 мм.
  • Через неї після закінчення робіт простягаємо круглий електропровід 3х1,4 кв. мм.
  • В основній кімнаті цей шнур закінчується вилкою, вставляється в штатну стінну розетку.
  • На балконі він же забезпечується розеточной планкою на 3-5 гнізд, підвішеною до стіни.
  • Стелю балкона гнучким шнуром виводяться на штепсель поблизу подовжувача.

За всіма правилами така запитка - простий побутової електроподовжувач, ніяких дозволів і погоджень не вимагає.

підсумок

Об'єднання балкона або лоджії з кімнатою - справа довга, копітка й витратна. Але і з урахуванням всіх можливих складнощів збільшення як кадастрової оціночної, так і ринкової вартості переобладнаної квартири набагато перевершує величину витрат. А по часу приєднання балкона набагато менше, ніж накопичення суми, необхідної для розширення житлової площі іншими способами, не кажучи вже про виплату іпотеки.

Відео: процес робіт по кроках

12345 (1 оцінок, середнє: 5,00 з 5)
Завантаження ...
Вивести всі матеріали з міткою:
Перейти в розділ:
Обговорення:

  • Дмитро Клессі сказав (а):

    Нічого складного в цьому немає, спершу дозвіл отримати потрібно, також повинен бути кадастровий паспорт на квартиру. Щоб можна було вносити свої зміни.

  • Дінарка сказав (а):

    Вам же в статті все прописано, як ви читаєте ?????

  • Дарина сказав (а):

    Якщо не ламати стіну а тільки прибрати віконний проріз то ніяких узгоджень а тим більше дозволів не потрібно. Головне не чіпати батареї.

  • Євген сказав (а):

    Пипец відео, це що за "умільці" ?! Стаття то начебто непогана, навіщо суду відео з шарашіт-монтажем то прикріплювати?

  • Іванов сказав (а):

    Мій друг утеплив лоджію і вийшов чудовий кабінет для школяра. Добре що лоджія виходить як внутрішній балкон. Те ж саме зробити з балконом, який продувається з усіх боків взимку, думаю буде складніше.

  • Сергій Васильович сказав (а):

    Сестра об'єднала в сталінці балкон з вітальні. Зробила підлогу з підігрівом. Стало набагато світліше. І візуально дуже просторо. Вийшло як-ніби в кімнаті - зимовий сад (там у неї великі рослини в декоративних горщиках). Теж збираюся об'єднати балкон і дитячу. Вона просто малюсінька (9 метрів).

  • Аліна Воробйова сказав (а):

    Свого часу ми теж об'єднали кімнату з лоджією, але перегородку повністю не стали видаляти. Про ремонт і згадувати не хочеться! Вийшло, що на місці лоджії тепер кабінет, відокремлений частково від основного приміщення кімнати. Дуже зручно вийшло! Оскільки я люблю шити, а шиття завжди супроводжує відповідна робоча обстановка, я з машинкою перемістилася на колишню лоджію, і в кімнаті тепер більше порядку!

  • Вікторія сказав (а):

    Мама дуже давно мріяла про таке роду переробці, нарешті ми решілісь.Сейчас в новооткрившемся просторі у нас кухня (з'єднували передпокій і лоджію), всі задоволені, і до того ж отримали додаткову кімнату замість "старої" кухні)) Так що бал варта свічок!

  • pollove13 сказав (а):

    Свого часу я вирішив расшріть простір за допомогою лоджії. Там у мене було взимку не те що холодно, але досить прохолодно. Мій один знайомий мені підказав як це мені виправити. За його порадою япокупал утеплювач, піднімав підлогу (це залежить від рівня підлоги в кожній квартирі по різному), а так же ставив додаткові склопакети. Після всіх процедур з перероблення, я розмістив там робоче місце. І з досвіду скажу, що місця в комнатестало більше, вона стала світліше і затишніше. Дерзайте, не пошкодуєте, головне щоб все було якісно!

  • e-maxa сказав (а):

    я і не знала, що з об'єднанням балкона з кімнатою такі складності! сестра дуже вдало віконний проріз на балкон замінила барною стійкою. у них усіма папірцями чоловік займався, так що нас в тонкощі не посвячували. а вийшло дуже цікаво: барна стійка, жалюзі, підсвічування яскрава на стінах і стелі. ми частенько там вечірки влаштовуємо!)

  • анна сказав (а):

    Ми якраз зараз займаємося такий переплануванням кімнати, а саме соеденяет кімнату і балкон.Задача, я б сказала не з легких, стільки мороки, та й не подумала що стільки багато каменю в цій здавалося-б невеликий перегородці! Спробуй все винесті.Хорошо, коли цією справою працівники найняті занимаються, а коли сам-беда.Но воно того варто, появляється більше простору, набагато кімната ставати світліше і затишніше.

  • Яніна сказав (а):

    Ми коли затіяли ремонт, теж запланували з'єднати балкон з дитячої, щоб обладнати там робоче місце школяреві. Але на жаль в БТІ дозволу не дали. Радіатор також не дозволили вивести і хоч ми засклили балкон і утеплили, довелося відмовитися від ідеї "кабінет школяра", так як холодно.

вийти

Натискаючи кнопку «Додати коментар», я погоджуюся з призначеним для користувача угодою і політикою конфіденційності сайту.